За, 10 хувийн урьдчилгаа төлөөд 8 хувийн хүүтэй зээл авах иргэд өнөөдрөөс эхлээд “Голомт” банкны үүдэнд дугаарлах уу. Үндсэн хуулийн цэцийн шийдвэрийг үл харгалзан иргэдэд 10 хувийн урьдчилгаатай, 8 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл олгох нөхцөл бүрдлээ гэсэн мэдээлэл өчигдөр тарав. Учир нь Барилга, хот байгуулалтын сайд З.Баянсэлэнгэ өчигдөр “Голомт” банктай хамтран орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийг 10 хувь болгох санамж бичигт гарын үсэг зурсан аж. Ингээд л Голомт банк 10 хувийн урьдчилгаатай, 8 хувийн хүүтэй зээл олгохоор болсон гэдэг мэдээлэл гэрлийн хурдаар тархаж эхлэв.
Өнөөх 17700 гаруй борлогдоогүй орон сууц өнөөдрийн дотор магадгүй “борлогдоно”. Нийгэмд хамгийн их хүлээлт үүсгээд байгаа 10 хувийн урьдчилгаа гэх энэ асуудлыг ингээд л арилжааны банкуудтай уулзаад тохирчихдог бол сайд минь иргэдийнхээ өмнөөс арилжааны 14 банкны удирдлагуудтай тохироод бай л даа гэж хэлмээр...
Цэцийн дээр хөх тэнгэр байна гээд байсан яалаа, З.Баянсэлэнгэ сайд ямар ч байсан Цэцийн дээр гараа юу гэж бодогдом мэдээлэл байсны улмаас иргэд ч манай редакц руу хандан асууж тодруулж эхлэв.
Үндсэн хуулийн цэц Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн зарим заалт Үндсэн хууль зөрчиж байна гэсэн  шийдвэр гаргаснаас үүдэн арилжааны бүхий л банкууд мөн банк бус санхүүгийн байгууллагууд хүртэл зээлээ зогсоосноо албан ёсоор мэдэгдээд 20 гаруй хоноод байгаа билээ. Энэ бол 8 хувийн хүүтэй ипотекийн зээлд хамгийн их хамааралтай хууль юм.
Гэтэл БХБ-ын сайд З.Баянсэлэнгэ гарын үсэг зурж санамж бичиг байгуулсан мэдээ тархаж олон хүний “магнайг тэнийлгэчихэв”. Яг үнэндээ ипотекийн зээл зогссон гэдгийг албан ёсоор зарласан Монголын Банкны холбооныхон хууль гартал ямар ч зээл олгох хууль эрхзүйн орчингүй болсон гэдгийг хэлсэн ч арилжааны банк толгой мэдэн олгох боломжтой гэдэг тухай нэг ч мэдээлэл одоогоор гаргаагүй байгаа юм.
Орон сууцны 8 хувийн хүүтэй зээлийн “автор” болчих гээд намууд багагүй “үзэлцсэн” бол энэ удаад Баянсэлэнгэ сайд маань 10 хувийн урьдчилгаатай зээлийн “автор” болчих санаатай иймэрхүү мэдээллийн цөм болсон дүр зураг харагдлаа.
Гэвч энэ бол ердөө харагдах байдлын шоу гэж хэлэх үзэгдэл төдий л болоод өнгөрлөө.
Мэдээ ийн тархсан ч “Голомт банк”-ны гүйцэтгэх захирал Л.Оюун-Эрдэнэ “10 хувийн урьдчилгаатай орон сууцны хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх боломжтой. Тодорхой журам, ипотекийн зээлийн шаардлагуудад өөрчлөлтөө оруулаад тэр дагуу ажиллавал хэрэгжих бололцоо байна гэдгийг л санамж бичгээр баталгаажууллаа” гэсэн.
Хэдийгээр санамж бичиг байгуулсан ч иргэдэд зээлийг олгох хугацаа тодорхойгүй хэвээр байгаа юм. УИХ-ын Хууль зүйн байнгын хороон дарга Д.Ганбатаас Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны тухай хуульд өөрчлөлт оруулах ажил ямар шатанд байгааг тодруулахад “Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн төслийг санаачлан боловсруулаад Засгийн газраас санал, дэмжлэг авсан. УИХ-д өргөн барихад бэлэн болсон. УИХ-ын даргаас цаг авчихсан. Өнөө маргаашгүй энэ хуулийн төслийг УИХ-аар хэлэлцэнэ” хэмээв.
Ямартаа ч хууль эрхзүйн орчин тодорхой болтол ипотекийн зээл арилжааны банкууд олгохгүй нь тодорхой учраас иргэд орон сууцны урьдчилгаа мөнгөө л өсгөх тухай энэ хугацаанд бодож суух шаардлагатай болох нь.